Stavíte dům? Zjistěte, kolik zaplatíte za projekt, než padne první cihla

Rozhodnutí postavit si vlastní dům patří mezi ty nejzásadnější v životě. Ještě než ale začnete vybírat obklady nebo barvu fasády, čeká vás krok, který mnozí stavebníci podceňují – zpracování kvalitní projektové dokumentace. A právě tady se vyplatí vědět, co vás čeká finančně.

Proč nepodceňovat projekt

Projektová dokumentace není jen „papír pro úřad". Je to detailní návod, podle kterého bude váš dům stát – od základů po střechu. Bez ní nedostanete stavební povolení, stavební firma nebude vědět, jak přesně stavět, a vy riskujete nečekané vícenáklady. Orientačně se cena projektové dokumentace odvíjí od velikosti a složitosti stavby. U rodinného domu se obvykle pohybuje v řádu desítek až stovek tisíc korun – podle honorářového řádu České komory architektů může celková cena služeb dosáhnout až zhruba 10 % ze stavebních nákladů.

Začněte studií – ušetříte si nervy i peníze

Každý dobrý projekt začíná architektonickou studií. Ta vám dá jasnou představu o tom, jak bude dům vypadat, jaké bude mít dispozice a jak zapadne do okolní zástavby. Cena architektonické studie závisí na typu a rozsahu zakázky – zahrnuje půdorysy, dispoziční řešení i základní vizualizace. Právě díky studii můžete včas odhalit problémy a upravit návrh ještě předtím, než investujete větší částky do podrobné dokumentace.

Na čem závisí výsledná cena

Výslednou částku ovlivňuje několik faktorů: zastavěná plocha, počet podlaží, složitost konstrukce i rozsah požadovaných služeb. Některé ateliéry nabízejí online kalkulačky pro rychlý odhad. Hodinová sazba architekta se přitom běžně pohybuje kolem 850 Kč.

Investice, která se vrátí

Kvalitní projekt není výdaj navíc – je to investice do klidného průběhu stavby. Dobře zpracovaná dokumentace vám pomůže přesně nacenit stavbu, vyhnout se komplikacím na úřadech a ve výsledku i ušetřit. Protože opravdu drahé jsou až chyby, které se řeší na stavbě.